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Auch in ländlichen Gebieten

Grundstückspreise in Japan steigen das zweite Jahr in Folge

Die Grundstückspreise in Japan sind 2022 zum zweiten Mal in Folge gestiegen. Dabei hat sich das Tempo der Preissteigerung beschleunigt, da sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen nach der Pandemie erholt hat.

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Laut Daten des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus stiegen die Preise in allen Kategorien zum 1. Januar 2023 landesweit um 1,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr, verglichen mit einem Anstieg von 0,6 Prozent im Vorjahr.

Grundstückpreise in ländlichen Regionen zum ersten Mal seit 28 Jahren gestiegen

Die Grundstückspreise für Wohnbauland in ländlichen Gebieten stiegen um 0,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, der erste Anstieg seit 28 Jahren. Einzige Ausnahme sind Gebiete in den Präfekturen Sapporo, Sendai, Hiroshima und Fukuoka, wo der Preis nicht angestiegen ist.

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Die Preise für Wohnbauland in städtischen Regionen stiegen im Durchschnitt um 1,4 Prozent, was auf die solide Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist, die durch niedrige Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen und Subventionen der Stadtverwaltungen für den Kauf von Häusern begünstigt wird.

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In insgesamt 24 der 47 Präfekturen Japans stiegen die Preise für Wohnbauland, vier mehr als im Jahr zuvor.

In den drei größten Metropolregionen Tokyo, Osaka und Nagoya stiegen die Preise für Wohnbauland um 1,7 Prozent.

Laut den Daten des Ministeriums sind die Preise in der Hälfte der Gebiete, die statistisch erfasst werden, noch nicht wieder auf dem Niveau von vor der Pandemie gestiegen.

Wegen der steigenden Beliebtheit von Online-Shops sind die Grundstückspreise, die für Logistikzentren genutzt werden, das siebte Jahr in Folge gestiegen.

Teuerstes Grundstück liegt in Ginza

Insgesamt stiegen Preise für Gewerbeflächen in 23 Präfekturen um 1,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In den drei größten Ballungsgebieten stiegen die Preise um 2,9 Prozent, während sie im Rest des Landes um 1,0 Prozent zunahmen.

Aufgeschlüsselt nach Gemeinden lag Kitahiroshima in Hokkaido mit einem Anstieg von 30,0 Prozent bzw. 28,4 Prozent an erster Stelle bei den Preissteigerungen für Wohn- und Gewerbegrundstücke, was zum Teil auf die erwarteten Auswirkungen eines neuen Baseballstadions zurückzuführen ist, das im März 2023 eröffnet wird.

Das teuerste Grundstück ist der Sitz der Hauptfiliale von Yamano Music in Tokyos Einkaufsviertel Ginza, das 53,8 Millionen Yen (ca. 375.867 Euro) pro Quadratmeter kostet.

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