Die durchschnittlichen Grundstückspreise sind in Japan aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum wieder gestiegen, nachdem sie im Vorjahr wegen der Pandemie zum ersten Mal seit sechs Monaten gesunken sind.
Laut Daten des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus stiegen die Grundstückspreise in allen Kategorien, einschließlich der für Wohn- und Gewerbezwecke, landesweit um 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Anstieg der Grundstückspreise durch die Suche nach mehr Wohnraum
Das Ministerium erklärte, es sei eine Erholung zu beobachten, die von der Nachfrage nach Wohnungen und städtischen Gebieten und in der Umgebung angetrieben wird, da der Einfluss der Pandemie nachlässt.
Die Preise für Wohngrundstücke stiegen im Durchschnitt um 0,5 Prozent und die für Gewerbegrundstücke um 0,4 Prozent.
In Tokyo stiegen die Preise für Wohn- und Gewerbegrundstücke um 1,0 Prozent bzw. 0,6 Prozent, da die Nachfrage nach Wohnraum zunahm und die Menschen wegen des Homeoffice mittlerweile Wohnungen suchen, die mehr Platz bieten.
Auch in den Präfekturen Saitama, Chiba und Kanagawa stiegen die Preise für Wohn- und Gewerbegrundstücke.
Preise unterliegen weiter Schwankungen
Trotz des Anstiegs weisen Experten allerdings daraufhin, dass die Preise von den Auswirkungen der russischen Invasion der Ukraine betroffen sein könnten.
Von den 47 Präfekturen Japans verzeichneten 26 einen Rückgang der Grundstückspreise in allen Kategorien vor dem Hintergrund einer schrumpfenden Bevölkerung und eines Rückgangs der Touristenzahlen, auch wenn sich die Spanne des Rückgangs nach Angaben des Ministeriums verringerte.
Der Anteil der Gebiete mit gestiegenen Preisen kletterte auf 43 Prozent und lag damit um 24 Prozentpunkte höher als ein Jahr zuvor, was auf die Verbreitung von Telearbeit während der Pandemie zurückzuführen ist.
Im Gegensatz dazu sanken die Preise für Wohnbauland in 27 Präfekturen, während der Rückgang gegenüber dem Vorjahr in den Gebieten außerhalb der drei größten Ballungsräume (ohne Sapporo, Sendai, Hiroshima und Fukuoka) 0,5 Prozentpunkte auf 0,1 % betrug.
Die Preise für Gewerbegrundstücke stiegen den Daten zufolge in den drei Großstadtgebieten um 0,7 Prozent und außerhalb dieser Gebiete um 0,2 Prozent.
Der Einbruch der Touristen aus dem Ausland und der Rückgang der Restaurantbesuche aufgrund der Pandemie haben zu einem Rückgang der Immobilienpreise in Ausgehvierteln wie Ginza in Tokio, Katamachi in Kanazawa und Nagarekawa in Hiroshima sowie in beliebten Touristenorten wie Takayama in der Präfektur Gifu geführt. Der stärkste Rückgang von 15,5 Prozent wurde in Dotombori in Osaka verzeichnet.
